A+ A A-

5 мифов о покупке квартиры в новостройке

  • K2_WRITTEN_BY  Мурад Назаров
K2_RATE_THIS_ITEM
(1 K2_VOTE)

«Купить квартиру в новостройке — это не реально. Там огромные квадратуры, и стоит это бешеных денег!», «Никогда не стоит покупать квартиру на первом или последнем этажах!», «В торцевых квартирах всегда холодно!». Эти и другие предубеждения плотно «засели» в головах у многих. Раздумывая о покупке новой квартиры, мы часто отметаем даже самые понравившиеся варианты, если речь идет о последнем этаже или торцевой квартире. Так ли страшен черт, как его малюют?

Миф 1.Новостройка — это дорого!

Бытует мнение, что в столичных новостройках невозможно купить квартиру эконом-класса по приемлемой цене. Мы все привыкли думать, что новые красивые дома в центре города будут стоять незаселенными на протяжении десятков лет из-за неподъемных цен и огромных квадратур. Когда-то это было правдой. На заре развития строительной сферы в нашей стране новостройки таковыми и были. Но этот период давно прошел. Современные застройщики предлагают квартиры, ориентированные на разные сегменты покупателей. Так, средняя цена квартиры в новостройках, расположенных не очень далеко от центра города, составляет примерно 3,4 млн за кв. метр. Также сейчас легко можно подобрать квартиру с интересующей площадью. А с развитием банковской системы новомодное слово «ипотека» давно вошло в нашу жизнь, давая возможность молодым (и не только молодым) семьям обеспечить себя собственной жилплощадью.

Миф 2. Качество под вопросом

Многие горожане не уверены в качестве строительства новых домов. Однозначного ответа на этот вопрос нет. Многое зависит от застройщика, его ценностей и репутации. Какими характеристиками отличается качественно построенный дом, мы детально рассматривали в прошлом номере. А еще важно помнить, что основные строительные нормы/стандарты законодательно закреплены, и застройщики не имеют права их нарушать, так как иначе они не пройдут государственную комиссию. Уважающие себя строительные компании организуют целые отделы, контролирующие качество. Вкупе это позволяет максимально уменьшить риски низкого качества строительства.

Миф 3. Первый и последний не предлагать

Люди отказываются от последнего этажа, в основном, по двум причинам: непостоянство температуры (зимой будет очень холодно, а летом — жарко) и боязнь протекания крыши. В современных домах вас не ждет ни то ни другое. Если застройщик позаботился о теплоизоляции, а также если крыша скатная, то проблем с температурой в квартире у вас не будет. Новое и качественное крышевое покрытие — залог того, что вам не придется столкнуться с проблемами протекания долгие годы. Первый этаж также часто не выступает в фаворитах. Люди переживают, что квартиру на первом этаже проще обокрасть. Во-вторых, велики опасения по поводу повышенной шумности: во дворе резвятся дети, проезжают машины, да и взрослые часто собираются кампаниями. Все эти аргументы весьма спорны, так как всему есть надежное решение. Решетки на окнах, звукоизоляция, домофоны, камеры наблюдения и другие современные охранные технологии уберегут вас от нежданных гостей. А качественные оконные рамы защитят от переизбытка шума.

Миф 4. Торцевая квартира — это холодно

Принято считать, что эти квартиры холодные, так как внешние стены промерзают и изнутри на них образуется плесень. Мерзлые углы с инеем — это ужас из прошлого века, сохранившийся в воспоминаниях владельцев угловых и торцевых квартир в панельных домах. В современных панельных домах проводятся дополнительные работы по утеплению, а в кирпичных домах такое понятие, как «торцевая квартира» вообще не существует, так как кладка кирпича в несколько рядов надежно защищает жильцов от холода.

Миф 5. Покупка новостройки - более рисковое мероприятие, чем приобретение "вторички"

Это самое большое заблуждение. Если добросовестно подойти к процессу приобретения квартиры в новостройке, ваша выгода может быть в несколько раз выше, чем при покупке на рынке вторичного жилья. Инвестиционная привлекательность вторичного жилья непредсказуема и зависит от ситуации на рынке. В то время как привлекательность новостройки со временем только растет.

 

Мурад Назаров,

основатель девелоперской компании Murad Buildings

 

{/akeebasubs} 

 

Архив номеров за 2015 год

Задайте вопрос эксперту

Воспользуйтесь возможностью задать вопрос экспертам на интересующую вас тему. Ответы на наиболее интересные вопросы появятся на страницах журнала "Экономическое обозрение".
Тема:
Неверный ввод
Вопрос:
Неверный ввод
Отправить

Подписка

Уважаемые читатели!

Не забудьте оформить подписку на наш журнал на 2018 год.

Подписаться на журнал можно с любого очередного месяца во всех почтовых отделениях Узбекистана.

Оформить подписку можно также через редакцию, оплатив счет.

Наши подписные индексы:
- для индивидуальных подписчиков - 957;
- для предприятий и организаций - 958.

Журнал выходит 12 раз в год.

Цитатник "ЭО"

"Можно производить всё, чтобы не зависеть от импорта продовольствия. Но выгоднее возделывать то, что лучше растет и лучше продается".
ЭО, №6, 2013 г.
Review.uz 2014 - 2018. Все права защищены.
Перепечатка материалов допускается только при наличии активной ссылки на портал.