A+ A A-

Спросите у юриста: Лизинг или аренда?

  • Автор  Шохрух Нарзикулов
Оцените материал
(1 Голосовать)
Что выгоднее — арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя?

 

Ответ:

Аренда и лизинг имеют в своей основе схожие принципы. Точнее, лизинг является частным случаем арендных отношений. Именно поэтому лизинг называют финансовой арендой.Главное отличие лизинга от аренды — выкуп имущества в конце срока окончания договора или же его возврат лизингодателю

Несмотря на внешнюю схожесть аренды и лизинга, имеется ряд признаков, которые относятся к тому или другому финансовому инструменту. Учет этих немаловажных факторов становится решающим при выборе клиента между ними.

Лизинг — особый вид финансовой аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату на определенных таким договором условиях во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев. При этом договор лизинга должен отвечать одному из следующих требований:

  • по окончании срока договора лизинга объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя;
  • срок договора лизинга превышает 80 процентов срока службы объекта лизинга или остаточная стоимость объекта лизинга по окончании договора лизинга составляет менее 20 процентов его первоначальной стоимости;
  • по окончании срока договора лизинга лизингополучатель обладает правом выкупа объекта лизинга по цене ниже рыночной стоимости объекта лизинга на дату реализации этого права;
  • текущая дисконтированная стоимость лизинговых платежей за период договора лизинга превышает девяносто процентов текущей стоимости объекта лизинга на момент передачи в лизинг. Текущая дисконтированная стоимость определяется в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете.

Лизинг осуществляется по трехстороннему (продавец — лизингодатель — лизингополучатель) или двустороннему (лизингодатель — лизингополучатель) договору.

Таким образом, лизинг означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи. После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право выкупить у лизингодателя это имущество по остаточной стоимости.

Аренда заключается в передаче арендодателем в пользование и временное владение определенного имущества, за которое принимающая сторона обязана уплачивать арендные платежи. Срок аренды может быть самым разнообразным — от года и более, по окончании срока договора он может продлеваться либо нет. Если договор не пролонгируется, то имущество возвращается к арендодателю, и он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Таким образом, лизинг в обязательном порядке включает в себя выкуп имущества в конце или же его возврат лизингодателю. Это главное отличие от процедуры аренды, которая, по сути, является тем же самым, лишь без смены владельца в результате.В случае аренды ответственность за имущество ложится на плечи арендодателя. В случае лизинга — лизингополучателя

Как показывает практика, стоимость отношений аренды будет существенно выше лизинговых. Схема начислений выплат в данных сделках отличается. Например, в отношениях аренды ответственность лежит на плечах арендодателя. В случае порчи имущества и его неиспользования, платежи со стороны арендополучателя могут быть приостановлены до устранения неполадок или же до заключения нового договора. В этом случае важно, чтобы условия расторжения были прописаны. В случае с лизингом ситуация совершенно обратная. Если лизингополучатель имущества не может его использовать по причине порчи или любой другой, он обязан продолжать вносить платежи и самостоятельно устранять неполадки, оплачивать ремонт, содержание и т.п.

Также отличаются и процессы оформления этих двух видов сделок. Заключение договора лизинга требует значительных временных расходов, бумажной волокиты, так как платежеспособность лизингополучателя тщательно проверяется на основании изучения финансовых документов. С арендой же все намного проще.

 

Шохрух Нарзикулов,
ООО «VICTORY-YURCONSALT»

 

Архив номеров за 2015 год

Задайте вопрос эксперту

Воспользуйтесь возможностью задать вопрос экспертам, выбрав в списке ниже интересующую вас тему. Ответы на наиболее интересные вопросы появятся на страницах журнала "Экономическое обозрение".
Неверный ввод
Неверный ввод

Подписка

Уважаемые читатели!

Не забудьте оформить подписку на наш журнал на 2017 год.

Подписаться на журнал можно с любого очередного месяца во всех почтовых отделениях Узбекистана.

Оформить подписку можно также через редакцию, оплатив счет.

Наши подписные индексы:
- для индивидуальных подписчиков - 957;
- для предприятий и организаций - 958.

Журнал выходит 12 раз в год.

Цитатник "ЭО"

"Для стартапов, которые еще не знают, как сложится их бизнес, "облачные" технологии в самый раз".
ЭО, №3, 2013 г.
Review.uz 2014 - 2017. Все права защищены.
Перепечатка материалов допускается только при наличии активной ссылки на портал.