ЦЭИР обновил оценку тенденций на рынке жилья и аренды
Центр экономических исследований и реформ представил обновленный анализ динамики рынка недвижимости Узбекистана за ноябрь месяц.
Общее количество продаж жилья по республике увеличилось на 13,2% относительно прошлого года и составило 25 тыс. сделок.
Региональный срез
Наиболее существенный прирост в годовом выражении отмечен в Бухарской – 35,4%, Кашкадарьинской – 26,5% и Самаркандской областях – 21,7%.
На долю столичного рынка приходится около 30% всех сделок с жильём в стране. В ноябре объём продаж в Ташкенте вырос на 8,8% г/г.
Вторичный рынок жилья по республике
На вторичном рынке жилья по республике в годовом выражении наблюдается умеренный рост цен, который в среднем составил около 7%.
Наибольшее ускорение ценовой динамики отмечено в Сурхандарьинской, Джизакской и Наманганской областях, где прирост в среднем достиг порядка 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте
В годовом выражении средняя стоимость вторичного жилья в Ташкенте снизилась на 0,9%, тогда как цены на первичном рынке столицы, напротив, продемонстрировали рост на уровне 4% г/г.
Снижение цен на вторичку наиболее заметно было в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где среднее удешевление составило около 5%.
На первичном рынке жилой недвижимости в столице, наибольший рост наблюдается в Яккасарайском, Мирабадском и Мирзо-Улугбекском районах, где цены в среднем выросли примерно на 9%.
Рынок аренды в столице
В ноябре средняя арендная ставка в Ташкенте составила 8,7 доллара за квадратный метр, что на 5% выше уровня аналогичного периода прошлого года.
Наиболее высокие ставки сохранялись в центральных районах, включая Шайхантахурский, Мирабадский и Яккасарайский, где стоимость аренды находилась на уровне 11 долларов за квадратный метр.
Также заметное ускорение роста арендных ставок было отмечено в Мирзо-Улугбекском, Мирабадском и Бектемирском районах, где повышение составило в среднем около 8% в годовом выражении.
Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР
Сектор по связям с общественностью ЦЭИР
тел: (78) 150 02 02 (417)
Оставить комментарий