Центр экономических исследований и реформ представил обновлённый обзор динамики рынка недвижимости Узбекистана по итогам 2025 года. Результаты отражают изменения в активности сделок и региональной структуре, а также ключевые тенденции на рынке жилья и аренды.
Согласно оценкам, по итогам 2025 года объём сделок купли продажи жилья по республике увеличился более чем на 15% и составил 295 тыс. сделок.
Наиболее существенный рос активности в течении года отмечен в Бухарской – 25,7%, Сырдарьинской – 23,3% и Самаркандской областях – 19,7%.
В 2025 году на долю столичного рынка пришлось около 30% всех сделок с жильём в стране. Объём продаж в Ташкенте вырос на 18,2% и составил порядка 84 тыс. сделок.
По итогам 2025 года отмечается умеренное ускорение ценовой динамики на вторичном рынке недвижимости. В среднем по республике рост цен на вторичное жилье составил около 8%, тогда как в 2024 году данный показатель находился на уровне 6,2%.
Наиболее выраженные темпы роста цен за год отмечены в Сурхандарьинской и Ферганской областях, а также в Республике Каракалпакстан, где средний прирост стоимости жилья составил порядка 17% за год.
На конец года, высокий уровень цен на вторичное жилье сохранялся в столице. Относительно высокие цены отмечены в Самаркандской – $834 за квадратный метр, Ташкентской областях – $682 за квадратный метр.
Наиболее низкие цены на жилье были отмечены в Республике Каракалпакстан – $378 за квадратный метр. Также относительно низкий ценовой уровень отмечен в Сырдарьинской и Кашкадарьинской областях, где средняя стоимость за квадратный метр составила около $454.
На вторичном рынке жилья города Ташкента средняя стоимость квадратного метра за прошедший год незначительно увеличилась (+0,6%) и составила более $1100. Вместе с тем наиболее заметное снижение цен отмечено в Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах, примерно на 5%.
В то же время, на первичном рынке недвижимости столицы в течение года наблюдался более выраженный рост цен. Средняя стоимость жилья выросла более чем на 9%.
Наибольший рост цен наблюдается в Мирабадском (18%), Яшнабадском (14%) и Мирзо-Улугбекском (13,5%) районах.
На конец 2025 года средняя стоимость аренды жилья в столице составила около $8,8 за квадратный метр, что на 7% выше уровня прошлого года.
Наиболее высокие ставки сохранялись в центральных районах столицы, включая Шайхантахурский, Мирабадский и Яккасарайский районы, где стоимость аренды находилась на уровне $11 за квадратный метр.
Одновременно ускорение темпов роста арендных ставок было более заметным в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах, где средний прирост составил порядка 11% за год.
Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР
Сектор по связям с общественностью ЦЭИР
тел: (78) 150 02 02 (417)
Оставить комментарий