Рынок недвижимости Узбекистана сохраняет высокую активность

Согласно оценкам, в феврале продажи жилья по республике выросли почти на 4% и составили 29,7 тысячи сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество заключенных сделок увеличилось на 7,2 тысячи с ростом на 32,4%.

Региональный срез

Наиболее заметный рост активности по сравнению с прошлым годом отмечен в Навоийской области, где показатель увеличился на 53%. Значительная динамика также наблюдалась в Сырдарьинской области, где рост составил 39%, а также в городе Ташкенте, где количество сделок увеличилось на 49%.

Относительно прошлого месяца в разрезе регионов наибольший рост отмечен в Ташкентской области, где показатель увеличился на 25%. В Навоийской области рост составил 22,6%, а в Сырдарьинской области 13,4%.

В феврале на долю столичного рынка пришлось около трети всех сделок. Объем продаж в Ташкенте за месяц увеличился на 1,4% и составил около 8,9 тысячи сделок.

Ценовая динамика на вторичном рынке жилья по республике

По итогам месяца отмечается некоторое снижение ценовой динамики на вторичном рынке недвижимости. При этом в столице в феврале цены умеренно выросли примерно на 1%.

В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем по республике рост цен на вторичное жилье составил около 9%.

Наиболее выраженные темпы роста цен за год отмечены в Сурхандарьинской области, где показатель увеличился на 22%, в Сырдарьинской – на 19,3% и Джизакской областях – на 16,3%, а также в Республике Каракалпакстан – на 15,9%.

Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте

На вторичном рынке жилья Ташкента средняя стоимость квадратного метра по сравнению с февралем прошлого года увеличилась на 3,2%. При этом наиболее заметный рост цен отмечен в Мирабадском районе, где показатель увеличился на 7%, в Яккасарайском районе на 5,6%, в Шайхантахурском районе на 5,4% и в Чиланзарском районе на 5,3%.

На первичном рынке жилья Ташкента средняя стоимость квадратного метра по сравнению с февралем прошлого года увеличилась на 11,5%. Наиболее заметное повышение цен наблюдалось в Мирабадском районе, где показатель вырос на 18%, в Мирзо Улугбекском районе на 15,4% и в Юнусабадском районе на 15,2%.

Динамика арендных ставок

По итогам февраля средняя стоимость аренды жилья в столице остается на прежнем уровне и составляет около $8,7 за квадратный метр. При этом по сравнению с соответствующим периодом прошлого года арендные ставки выросли на 8%.

Наиболее высокие ставки в феврале сохранялись в центральных районах столицы, включая Мирабадский, Шайхантахурский, Яккасарайский и Мирзо Улугбекский районы, где стоимость аренды находилась на уровне около $11 за квадратный метр.

Одновременно ускорение темпов роста арендных ставок по сравнению с прошлым годом отмечено в Яшнабадском районе 16%, Сергелийском 13%, Юнусабадском 12%, Алмазарском 11% и Шайхантахурском 10% районах.

Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР

Сектор по связям с общественностью ЦЭИР

тел: (78) 150 02 02 (417)