Упростили получение земли под бизнес и градостроительство

Земельные участки для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности предоставляются в постоянное пользование.

Кабинет Министров принял постановление от 20.12.2019 года «О мерах по дальнейшему совершенствованию процедур предоставления свободных земельных участков для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности», сообщает Норма.уз.

Принято к сведению, что с 1 октября 2019 года:

• в Республике Каракалпакстан, областях и г. Ташкенте свободные земельные участки несельскохозяйственного назначения (далее – земельные участки) для предпринимательской и градостроительной деятельности предоставляются исключительно через электронный онлайн-аукцион на торговой площадке «E-IJRO AUKSION», за исключением случаев предоставления земельных участков в соответствии с решениями Президента и Кабинета Министров;
• физическим и юридическим лицам предоставлено право внесения предложений по размещению информации о земельном участке и планируемом объекте строительства с конкретными инвестиционными обязательствами в автоматизированную информационную систему «YERELEKTRON» (далее – АИС «YERELEKTRON») для дальнейшего рассмотрения в установленном порядке вопроса их выставления на электронный онлайн-аукцион.

Постановлением утверждены Положение о порядке предоставления через электронный онлайн-аукцион земельных участков для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, а также Перечень министерств, ведомств и организаций, подлежащих подключению к АИС «YERELEKTRON».

Установлено, что:

а) физические и юридические лица для внесения предложений по размещению информации о земельном участке и планируемом объекте строительства с конкретными инвестиционными обязательствами бесплатно регистрируются в АИС «YERELEKTRON»;

б) оператором по организации и проведению электронного онлайн-аукциона на торговой площадке «Е-IJRO AUKSION» является ГУП «Центр по организации электронных онлайн-аукционов» при Агентстве по управлению государственными активами Республики Узбекистан;

в) подготовка, согласование материалов по выбору земельных участков и получение заключений осуществляется уполномоченными органами в электронной форме только через АИС «YERELEKTRON»;

г) на торговой площадке «Е-IJRO AUKSION» право постоянного пользования земельными участками реализуется на электронном онлайн-аукционе со стороны ГУП «Центр по организации электронных онлайн-аукционов»;

д) территориальными подразделениями Министерства строительства обеспечивается:

• определение вида объектов, разрешенных или утвержденных к строительству на земельных участках на основании утвержденной градостроительной документации по планам развития территорий и осуществлению строительных работ;
• разработка архитектурно-планировочного задания;
• проверка пользования и эксплуатации соответствующих территорий и сооружений видов объектов, разрешенных или запрещенных к строительству на земельных участках, на основе режима, соответствия требованиям пожарной безопасности и безопасности дорожного движения;
• формирование данных о дистанции до автомобильных дорог общего пользования;

е) организации, использующие инженерно-коммуникационные сети, в течении трех дней со дня поступления запроса от территориальных подразделений Министерства строительства, должны подготовить и отправить им в электронной форме технические условия по подключению к инженерно-коммуникационным сетям.

Утвержденное Положение определяет порядок предоставления в постоянное пользование через онлайн-аукцион свободных земельных участков несельскохозяйственного назначения для предпринимательской и градостроительной деятельности.

Требования утвержденного Положения не распространяются:

а) на массивы, где ведется строительство доступных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов на основе типовых проектов в соответствии с постановлениями Президента от 21.10.2016 г. «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы» и от 22.11.2016 г. «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы»;

б) в случаях предоставления земельных участков, предназначенных для:

• строительства конкретных видов объектов, возводимых в соответствии с порядком предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд, предусмотренных решениями Президента, Кабинета Министров, в том числе на основе строительства новых зданий в целях размещения Народных приемных, предусмотренных в Постановлении Президента от 08.05.2018 г. «Об организации возведения зданий Центров государственных услуг при Народных приемных Президента Республики Узбекистан в районах (городах) на условиях государственно-частного партнерства»;
• физических и юридических лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд в установленном порядке;
• реализации инвестиционных проектов на территориях свободных экономических и малых промышленных зон в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 16.01.2018 г. «О мерах по реализации постановления Президента Республики Узбекистан от 25.10.2017 г. «О дополнительных мерах по повышению эффективности деятельности свободных экономических зон и малых промышленных зон»;
• выделения земельных участков для строительства объектов, предусмотренных в решениях Президента и Кабинета Министров.

Змельные участки для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности предоставляются в постоянное пользование.

Земельные участки для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности предоставляются через электронный онлайн-аукцион в соответствии со схемой.