Внедрен новый порядок обеспечения населения жильем

Архивное фото: Юрий Корсунцев

Принят Указ Президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования».

Согласно Указу, вводится новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.

Согласно этому:

Министерство финансов размещает в коммерческих банках денежные средства на рыночных условиях сроком на 15 лет;

коммерческие банки предоставляют населению ипотечные кредиты за счет собственных средств и средств, выделяемых Министерством финансов;

ипотечные кредиты, выделяемые за счет Министерства финансов, предоставляются по рыночной ставке. В этом случае, устанавливается предельная сумма кредита на одного заемщика и ему предоставляется право самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья;

отдельным лицам (с низким уровнем дохода, нуждающимся в улучшении жилищных условий) выплачиваются субсидии за счет средств Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредитованию.

Новый порядок внедряется:

в сельской местности – на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Андижанской, Бухарской, Наманганской, Самаркандской, Сурхандарьинской и Ферганской областей;

в городе Ташкенте, а также в городах Республики Каракалпакстан и областей.

Согласно Указу, в сельской местности:

• строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир;
• субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство данных многоквартирных домов, определяются по итогам конкурсных торгов;
• земельные участки для строительства домов предоставляются субъектам предпринимательства – победителям конкурсных торгов без проведения электронного аукциона на безвозмездной основе.

А в городах, земельные участки для строительства многоквартирных домов предоставляются субъектам предпринимательства на платной основе посредством электронного аукциона через единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION».

Ипотечный кредит за счет средств, выделяемых Министерством финансов, выдается сроком на 15 лет на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья.

В данном случае, кредит выдается:

в сельской местности – в размере, не превышающем 90 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры;

в городах – в размере, не превышающем 80 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.

В рамках нового порядка в сельской местности субсидии выплачиваются на компенсацию процентов по ипотечному кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 10 процентных пунктов.

А в городах выплачивается:

• на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья;
• процентов по кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 12 процентных пунктов в городе Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Республики Каракалпакстан и областей.