Рынок жилья Узбекистана ускорился в октябре
Центр экономических исследований и реформ представил обновленный анализ динамики рынка недвижимости Узбекистана за октябрь.
Общее количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 12% относительно прошлого месяца и составило 27,1 тыс., что является максимальным значением с августа 2023 года.
Региональный срез
Октябрьский рост активности на рынке жилья отмечен во всех регионах республики.
Наиболее существенный прирост за месяц зафиксирован в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях, где количество сделок увеличилось в среднем на 26%.
Умеренная динамика наблюдалась в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях, около 2% и 4% соответственно.
На долю столичного рынка приходится около 30% всех сделок с жильём в стране. В октябре объём продаж в Ташкенте вырос на 5,3% за месяц, тогда как в годовом выражении прирост составил 32%.
Вторичный рынок жилья
В октябре динамика цен на вторичном рынке жилья несколько ускорилась. Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 2,4% за месяц против 0,6% месяцем ранее.
В годовом выражении, по сравнению с октябрём прошлого года, средняя цена в этом сегменте рынка выросла на 7,4% за 1 кв. м.
Наибольшие темпы роста отмечены в Сурхандарьинской и Наманганской областях, где цены выросли примерно на 20%.
Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте
В Ташкенте цены на вторичном рынке жилья в октябре остались близкими к уровню предыдущего месяца, показав умеренный рост около 0,7%.
В годовом выражении, к октябрю прошлого года, средняя цена на вторичное жильё в столице снизилась на 1%. Снижение цен наиболее заметно было в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где среднее удешевление составило около 5%.
На первичном рынке жилой недвижимости в столице, напротив, фиксируется рост. В октябре средняя цена за один квадратный метр увеличилась на 2,1% в годовом выражении. Наибольший рост наблюдается в Бектемирском, Яшнабадском, Мирабадском и Яккасарайском районах, где цены в среднем выросли примерно на 5,5%.
Рынок аренды в столице
В октябре средняя арендная ставка в Ташкенте осталась на уровне прошлого месяца и составила $8,5 за 1 кв.м. Наиболее высокие ставки сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Яккасарай и Мирзо-Улугбек, где средний уровень аренды составляет около $10,2 за 1 кв.м.
При этом, относительно октября прошлого года арендные ставки выросли на 1,6%. Наибольший рост ставок отмечен в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах – в среднем на 9%.
Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР
Сектор по связям с общественностью ЦЭИР
тел: (78) 150 02 02 (417)
Оставить комментарий