Ипотека: расчетная стоимость жилья в соответствии с новым порядком

Ипотека: расчетная стоимость жилья в соответствии с новым порядком

Минфин опубликовал расчетную стоимость жилья на 2020 год, максимальный размер кредита, минимальный первоначальный взнос и посчитал во сколько обойдется ипотека 2-комнатной квартиры по новому порядку.

Коротко о главном. Условия ипотечного кредитования в стране . Кредиты выдаются по рыночной ставке, кредитующие банки и заемщики должны отвечать определенным критериям. Заемщик сам выбирает месторасположение и площадь жилья, однако сумма кредита определяется исходя из утверждаемой Минфином расчетной стоимости (лимит).

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, женщины, попавшие в трудную ситуацию, активно участвующие в общественной жизни страны молодые семьи, а также трудовые мигранты могут получить бюджетную субсидию на компенсацию части первоначального взноса или процентов.

Заявку на получение субсидии с 1 марта 2020 года можно подать через центр госуслуг или ЕПИГУ.

Кредитующие банки. Заявленным ранее требованиям отвечают 14 узбекских банков: Ипотека-банк, Асака, Узнацбанк, Узпромстройбанк, Народный банк, Алокабанк, Кишлок курилиш банк, Микрокредитбанк, Агробанк, Туронбанк, Ипак йули, Хамкорбанк, Капиталбанк и Ориент финанс. Минфин выделит им ресурсы для оформления ипотечных кредитов. Потенциальный заемщик может обратиться в любой из указанных банков по своему усмотрению.

Расчетная стоимость жилья. С учетом среднерыночной стоимости 1 м2 в соответствующем регионе и минимальной нормы площади для 2- и 3-комнатных квартир, цены построенных частными подрядными организациями домов в городах и в сельской местности в прошлом году, Минфин установил расчетную стоимость жилья на 2020 год:

Регион

Цена за 1 м2 (тыс. сум.)

Расчетная стоимость жилья (тыс. сум.)

2-комнатная квартира

Сельская местность

4 300

193 500

Города (кроме Ташкента)

5 000

225 000

Ташкент

5 500

247 500

квартира из 3-х и более комнат

Сельская местность

4 300

249 400

Города (кроме Ташкента)

5 000

290 000

Ташкент

5 500

319 000

Данные цифры лежат в основе расчетов предельного размера банковского ипотечного кредита на одного заемщика и субсидии, выплачиваемой из госбюджета. Если фактическая цена приобретаемой квартиры выше расчетной, – разницу заемщик доплачивает сам, пишет Норма.уз.

Кредит и первоначальный взнос. Расчеты выглядят следующим образом:

Регион

Расчетная стоимость жилья

Максимальный размер ипотечного кредита

Минимальный размер первоначального взноса

в %

в тыс. сум.

в %

в тыс. сум.

2-комнатная квартира

Сельская местность

193 500

90%

174 150

10%

19 350

Города (кроме Ташкента)

225 000

80%

180 000

20%

45 000

Ташкент

247 500

80%

198 000

20%

49 500

квартира из 3-х и более комнат

Сельская местность

249 400

90%

224 460

10%

24 940

Города (кроме Ташкента)

290 000

80%

232 000

20%

58 000

Ташкент

319 000

80%

255 200

20%

63 800

Конкретный пример. Вот какими будут условия ипотечного кредита по новому порядку на примере 2–комнатной квартиры:

Показатели

В сельской местности

В городах (кроме Ташкента)

В Ташкенте

Расчетная стоимость (тыс. сум.)

194 000

225 000

248 000

Сумма кредита (тыс. сум.)

174 000

180 000

198 000

Срок кредита

15 лет

Первоначальный взнос

10%

20%

20%

бюджетная субсидия (тыс. сум.)

10%

22 500

25 000

оплачиваемая заемщиком сумма (тыс. сум.)

20 000

22 500

25 000

Проценты по кредиту по рыночным ставкам (условно)

20%

20%

20%

Среднемесячная оплата по кредиту

3 100

3 100

3 400

бюджетная субсидия для погашения процентов (тыс. сум.)

в части, превышающей 10%

в части, превышающей 12%

1 400

1 500

1 300

среднемесячная сумма уплачиваемых процентов (тыс. сум.)

1 400

1 500

1 900

Итоговая сумма бюджетной субсидии (тыс. сум.)

84 000

109 000

101 000

Среднемесячный доход заемщика (созаемщиков) для оформления кредита (тыс. сум.)

4 300

4 500

4 900



Поделиться постом

Похожие новости

Последние новости