Tahlil

Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi ekspertlari mart oyi yakunlari bo‘yicha O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorini sarhisob qildi

17.04.2024 15:10
509

Fevral oyida ko‘chmas mulk bozorida faollik biroz o‘sishidan so‘ng, mart oyida sezilarli pasayish qayd etildi. • Poytaxtda ko‘chmas mulk bozori 20,7%ga pasaydi. • Ikkilamchi bozor pasayishni boshladi, oyiga o‘rtacha narx atigi 0,5%ga oshdi. • Poytaxtning ijara bozoridagi faollik yanada kamaydi.

Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi o‘zining sharhida ko‘chmas mulk bozorida yuz bergan o‘zgarishlarni muntazam tahlil qiladi.

Mart oyida ko‘chmas mulk bozori faollikning pasayishi bilan ajralib turdi

Ko‘rib chiqilayotgan davrda ko‘chmas mulkni sotib olish va sotish bo‘yicha 17,8 mingta shartnoma tuzildi, bu fevral oyiga nisbatan 20%ga kam.

Joriy yilning I choragi yakunlariga ko‘ra, ko‘chmas mulk bozori o‘tgan yilga nisbatan 0,3%ga biroz o‘sdi. 2022 yilning I choragiga nisbatan 3%ga sezilarli o‘sish qayd etildi.

Hududiy uy-joy bozoridagi vaziyat

Hududlar bo‘yicha ko‘chmas mulk bozoridagi faollikning eng katta pasayishi Namangan va Farg‘ona viloyatlarida 27 va 28%ga, Qoraqalpog‘iston Respublikasida esa 26%ga qayd etildi.

Ko‘chmas mulk bozorining qariyb 28%i Toshkent shahri hissasisiga to‘g‘ri keldi, mart oyida poytaxtda ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha tuzilgan shartnomalar soni 5,34 mingtani tashkil etdi, bu o‘tgan oyga nisbatan 20,7%ga kam.

Toshkentda uy-joy ijarasi bozoridagi vaziyat

Mart oyida poytaxtning uy-joy ijara bozorida xaridorlarning faolligi 2,2%ga kamaydi va 1 kv.m. uchun 8,6 dollarni tashkil etdi.

Shayxontoxur, Yakkasaroy va Mirobod tumanlarida ijara narxi yuqoriligicha qolmoqda, bu hududlarda ijara narxi bir kv.m. uchun 10,6 dollarni tashkil etadi.

Uchtepa, Sergeli va Bektemir tumanlarida nisbatan arzon uy-joy ijarasi saqlanib qolmoqda, bu hududlarda o‘rtacha ijara narxi bir kv.m. uchun 6,7 dollarni tashkil etadi.

Shu bilan birga, o‘tgan yilning mart oyiga nisbatan Toshkent shahrida ijara bozori 5,2%ga qisqargan. Shunday qilib, narxlarning eng tez pasayishi qayd etilgan tumanlar Yashnobod 10,3%, Mirobod 10,9% va Yakkasaroy 13,3% bo‘ldi.

Ikkilamchi uy-joy bozori

Mart oyida ikkilamchi uy-joy bozori fevral oyidagi 0,8%ga nisbatan 0,5%ga o‘sdi. Yillik shartlarda ikkilamchi bozor narxlar 14,1%ga oshdi.

Toshkent shahrida – 24,8%, Buxoro – 25,1% va Xorazm viloyatlarda – 20,1%ga sezilarli o‘sish qayd etildi.

Poytaxtda ikkilamchi uy-joy narxlarining o‘sishi ham sekinlashdi. Agar mart oyida Toshkent shahrida ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 0,2%ga oshgan bo‘lsa, fevral oyida o‘sish mos ravishda 1,6%ni tashkil etdi.

Narx o‘sishining eng yuqori sur’atlari Bektemir – 3,3%, Olmazor – 1,8% va Sergeli – 1,8% tumanlarida qayd etildi.